Objekt

Saltsjö-Boo, Höjdvägen 3b

Eknäs

Stor söderbalkong med lummigt läge mot gården

  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 73.5 kvm
  • Avgift: 4 130 kr/månad
  • Våningsplan:bv av 3
  • Våningsplan:bv av 3
  • Pris: 2 250 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
Budgivning pågår!
Högsta bud: 2 460 000 kr

Intresserad?

Katarina Westholm, Fastighetsmäklare
0705-523639

Mejla intresseanmälan:

objektlista@nackavillabyra.se

Beskrivning

  • Ljus och fin lägenhet renoverad i ljusa färger och parkett i alla rum. Praktiskt arbetskök med stor matplats och utsikt över den lummiga innergården. Helkaklat badrum med klinker, tvättmaskin och torktumlare.  Generösa sovrum med gott om förvaring. Ljust luftigt vardagsrum med utgång till den fina balkongen med soligt söderläge.
    Attraktivt område nära till skolor, förskolor och mindre butikscentrum. Täta busskommunikationer till både Slussen och övriga Nacka. Härliga natur- och strövområden alldeles runt knuten.

Allmän information

  • Pris:2 250 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3 (2 sovrum)
  • Boarea (BOA): 73.5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 47
  • Andelstal: 1,19516
  • Andelstal insats: 1,19516
  • Andel av månadsavgift: 1,19516
  • UppdragsID:g0p dap

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Fastigheten Eknäs 1:231 med adress Höjdvägen 1, 3 och 5 A-D i Nacka kommun. Byggnadsår 1963.  Förvaltningen sköts av HSB.
    I föreningen finns 90st lägenheter, samtliga bostadsrätter.
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    2019 OVK Obligatorisk ventilationskontroll genomförd. 
    2018 Tvättstuga Målning 2018 Undercentral Målning 
    2017 Värmesystem Installation av fjärrvärme, nya termostater på element och flödesjustering. 
    2017 VA-stammar Spolning av stammar 
    2016  Utemiljö Nu lekplatsutrustning samt ny uteplats. 
    2013 Plåtarbeten Nya tätskikt samt renovering av takluckor och erforderliga plåtarbeten på samtliga bostadshustak. 
    2011 Fönster Renovering och ommålning av källarfönster. 
    2011 El Nya väggarmaturer vid portar och byte av vissa belysningsstolpar. 
    2010 Fönster Byte av samtliga lägenhetsfönster, balkongdörrar samt portar. 
    2010 Förråd Uppförande av förrådsbyggnad för förvaring av trädgårdsmöbler etc.
    2008 Värmesystem Bergvärmeinstallation slutförd. Energideklaration till Boverket. 
    2008 Tak Montering av säkerhetsräcken, ommålning av plåt på tak, fasad, sophus. 
    2005 Stammar Stambyte och renovering av samtliga badrum. 
    2005 El Renovering av det elektriska fastighetsnätet enligt gällande normer.
  • Kommande renoveringar:
    2019 Obligatorisk energideklaration under våren. Byte av balkonger, renovering av fasader och trappuppgångar planeras inom 3 – 4 år och kommer finansieras med lån och sparade medel. Föreningen är skyldig att upprätthålla en underhållsplan och som revideras varje år
  • Uppvärmning och ventilation:
    Fjärrvärme i kombination med bergvärme
    Självdragsventilation
  • TV/Internet beskrivning:
    Via Telenor. Fiberanslutning
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Två välutrustade tvättstugor, cykelförråd, barnvagnsförråd, snickarrum, bastu och enklare gym, övernattnings-lägenhet, gemensamhetslokal för ca 30 pers. På gården finns grovsoprum.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Mar, 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 93 kWh/m²
  • Energiklass: D
  • Besiktningsman: Christoffer Gustavsson

Övrigt

  • Övrigt:
    EKNÄS
    Eknäs är ett lugnt och mysigt område med både villor och lägenheter. Flertalet förskolor och grundskolor gör området extra populärt för barnfamiljer. 
    Här finns fantastiska natur- och strövområden, elljusspår och fina promenadmöjligheter utefter strandkanten. Nya bostadsområdet Tollare samt Tollare folkhögskola ligger alldeles i närheten. Mindre butikscentrum, tandläkare, matvarubutik mm finns på promenadavstånd. Närliggande Boobadet bjuder på havsbad och sandstrand och sköna Bagarsjön har badplats och bryggor sommartid och plogad skridskobana vintertid. Täta busskommunikationer tar dig till Slussen och övriga Nacka.
    
    NACKA
    Står du vid Skeppsbron och blickar österut då är det Nacka du ser. Det är lätt att ta sig hit, du kan komma med båt, bil, buss, tåg, cykel eller rent av till fots.
    Nacka, med nu drygt 100 000 innevånare är en av Sveriges mest expansiva kommuner, här skall byggas stad och så även tunnelbana. I Nacka finns gott om orörd natur bl a 15 olika naturreservat som erbjuder trevliga strövområden och utflyktsmål med varierande aktiviteter. Nyckelvikens herrgård och 4H gård med olika djur och café är ett attraktivt utflyktsmål likaså Velamsund med stall och restaurang. Närheten till vattnet, både sjöar och hav, medverkar till flera olika fritidsaktiviteter som bad, fiske, vattenskidor, kanoting, segling och båtliv. Vintertid brukar det plogas upp skridskobanor på olika isar runt om i Nacka. Fina anläggningar för längdskidåkning finns på flera olika håll och lockar utförsåkning rekommenderas Saltsjöbadens slalombacke eller Hammarbybacken. 
    
    Läs mer om Nacka: www.nacka.se

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ekonomi

  • Försäkring: 200 kr/månad
  • Värme, vatten, basutbud för kabel-tv samt två förråd.
  • Hushållsel: 300 kr/månad
  • Månadsavgift: 4 130 kr/månad

  • Summa driftkostnad: 500 kr/månad
  • Kommentar:
    Uppskattad driftkostnad, ej beräknad på tidigare ägare
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Överlåtelseavgift:1627,50 kr
  • Pantsättningsavgift:697,50 kr
  • Överlåtelseavgift betalas av:Säljare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Parkeringsplats finns att hyra för 150 kr/månad alt. 350 kr/månad med el, garage 700 kr/mån. För närvarande är det kö, vilket administreras av HSB Stockholm. Kötid för en vanlig p-plats ca 3 – 6 månader. Totalt finns det 55 p-platser och endast en p-plats per lägenhet tillåts.

Rumsbeskrivningar

  • Hall
    Välkomnande hall med  plats för klädavhängning. Ljust tapet och klinkergolv.
    
    Kök
    Ljust kök med köksluckor i vitrin och björk, kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Ljust kakel med grå dekorlinje ovan arbetsbänk. Ljust målade väggar samt ljusgrått klinkergolv. Matplats för 4-6 personer och utsikt mot den fina gården.
    
    Badrum
    Helkaklat badrum  och klinkergolv i ljus ton. Dusch med glasväggar, wc, tvättställ med badrumsskåp och handdukstork. Praktisk arbetsbänk i ek ovan tvättmaskin och torktumlare.
    
    Sovrum 
    Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Generös förvaring i platsbyggda garderober med skjutdörrar med spegelglas. Ljus tapet och ekparkett.
    
    Sovrum
    Ljust målade väggar samt ekparkett. Gott om förvaring i 3 st platsbyggda garderober samt fristående dubbelgarderob med skjutdörrar med spegelglas.
    
    Vardagsrum
    Ljust luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp. Utgång till den fina balkongen med lummigt soligt söderläge.