Objekt

Nacka, Alphyddevägen 47, 5tr

Alphyddan

Högt fritt gavelläge med fri utsikt mot Sickla

  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 79 kvm
  • Avgift: 4 366 kr/månad
  • Våningsplan:5 av 7
  • Våningsplan:5 av 7
  • Pris: 3 040 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
Budgivning pågår!
Högsta bud: 3 040 000 kr

Intresserad?

Katarina Westholm, Fastighetsmäklare
0705-523639

Mejla intresseanmälan:

objektlista@nackavillabyra.se

Beskrivning

  • Fin gavellägenhet med högt insynsskyddat läge, inglasad balkong, burspråk och fin utsikt mot Hammarbybacken.  Natursköna omgivningar nära vattnet med fina ströv- och naturområden i Svindersvik. Här finns vackra Svindersviks slott med äppelträdgård och herrgårdspark.
    Endast någon minuts promenad bort finns Sickla Köpkvarter med ett stort utbud av restauranger, butiker, biograf, matvaruhandel mm 
    På kort gångavstånd från bostaden finns ett flertal busslinjer, tvärbanan och Saltsjöbanan som du med lätthet tar dig till Nackas övriga utbud tex Nacka Forum, simhall, Saltsjöbaden mm. Till Slussen tar det endast 5 minuter med bil eller buss.
    I Sickla bildar flera trafikslag en gemensam knutpunkt. Här har tvärbanan och Saltsjöbanan gemensam hållplats och busshållplatserna ligger strax intill. Resenärerna kan därmed enkelt byta mellan olika färdmedel och på sikt kommer också den nya tunnelbanan.

Allmän information

  • Pris:3 040 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3 (2 sovrum)
  • Boarea (BOA): 79 kvm
  • Lägenhetsnummer: 82
  • Andelstal: 0,9
  • UppdragsID:g22 qt6

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Brf Tallkronan äger 3 hus och omfattar 145 bostadsrätter och hyreslokal. Till samtliga lägenheter hör vind- eller källarförråd.
    Den ekonomiska förvaltningen sköts av Rådrum AB.
    
    Föreningens hemsida: http://www.brftallkronan.se
  • Byggår: 1962
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    1996 renovering av tak
    2001 Renovering av balkonger
    2001-03 Fjärrvärme installerades
    2003 Renovering av tvättstuga
    2006 Dräneringsarbeten
    2008 Stambyte klart
    2014 Renovering ventilation, bredband via fiber har dragits in i husen. 
    2018 Fasad & fönsterbyte 
    2018 Hissbyte i hus 45-47 
    2018/2019 Lokaler byggs om till 3 lägenheter.
  • Uppvärmning och ventilation:
    Fjärrvärme
  • TV/Internet beskrivning:
    Kabel-tv levereras av Com-Hem och basutbud med olika kanaler ingår i avgiften.
    Bredband levereras av Bredbandsbolaget 250Mbit/s, ingår i avgiften.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Tvättstugor, styrelserum, cykelrum, relaxavdelning med bastu, gym, snickarverkstad samt gemensam grillplats.

Övrigt

  • Övrigt:
    ALPHYDDAN
    Attraktiva Alphyddan som uppfördes i början av 60-talet. Natursköna omgivningar nära vattnet med fina ströv- och naturområden i Svindersvik. Här finns vackra Svindersviks slott med äppelträdgård och herrgårdspark, även Svindersviks café - perfekt beläget efter en promenad utefter stranden.
    Sköna promenadstråk finns även runt Järla- respektive Sicklasjön. 
    Endast någon minuts promenad bort finns Sickla Köpkvarter med ett stort utbud av restauranger, butiker, biograf, matvaruhandel mm (se www.sicklakopkvarter.se)
    På kort gångavstånd från bostaden finns ett flertal busslinjer och Saltsjöbanan som du med lätthet tar dig till Nackas övriga utbud tex Nacka Forum, simhall, Saltsjöbaden mm. Till Slussen tar det endast 5 minuter med bil eller buss.
    I Sickla bildar flera trafikslag en gemensam knutpunkt. Här har tvärbanan och Saltsjöbanan gemensam hållplats och busshållplatserna ligger strax intill. Resenärerna kan därmed enkelt byta mellan olika färdmedel och på sikt kommer också den nya tunnelbanan.
    
    NACKA
    Står du vid Skeppsbron och blickar österut då är det Nacka du ser. Det är lätt att ta sig hit, du kan komma med båt, bil, buss, tåg, cykel eller rent av till fots.
    Nacka, med nu drygt 100 000 innevånare är en av Sveriges mest expansiva kommuner, här skall byggas stad och så även tunnelbana. I Nacka finns gott om orörd natur bl a 15 olika naturreservat som erbjuder trevliga strövområden och utflyktsmål med varierande aktiviteter. Nyckelvikens herrgård och 4H gård med olika djur och café är ett attraktivt utflyktsmål likaså Velamsund med stall och restaurang. Närheten till vattnet, både sjöar och hav, medverkar till flera olika fritidsaktiviteter som bad, fiske, vattenskidor, kanoting, segling och båtliv. Vintertid brukar det plogas upp skridskobanor på olika isar runt om i Nacka. Fina anläggningar för längdskidåkning finns på flera olika håll och lockar utförsåkning rekommenderas Saltsjöbadens slalombacke eller Hammarbybacken. 
    
    Läs mer om Nacka: www.nacka.se

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Ekonomi

  • Försäkring: 140 kr/månad
  • Värme, vatten och kabel-tv
  • Hushållsel: 300 kr/månad
  • Månadsavgift: 4 366 kr/månad

  • Summa driftkostnad: 440 kr/månad
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Överlåtelseavgift:1163 kr
  • Pantsättningsavgift:465 kr
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Boendeparkering på gatan. Önskas garageplats går det att i mån om plats hyra från Brf Alphyddans Ros. Det finns även ett parkeringshus vid korsningen Alphyddevägen och Värmdövägen, Kaiser Car.

Rumsbeskrivningar

  • Hall
    Välkomnande hall med gott om plats för förvaring och klädavhängning. Här finns flera garderober, städskåp och linneskåp. Vitmålade väggar och klinkergolv.
    
    Badrum
    Fräscht badrum som renoverades i samband med stambytet 2008. Helkaklat i vitt och klinkergolv i mörkare grå ton. Badkar, wc, handdukstork, tvättställ med spegelskåp.
    
    Kök
    Fint arbetskök med luckor i bok och vitrin. Melerat mosaikkakel ovan arbetsbänkar i mörk laminat. Spis, fläkt samt kyl och frys i rostfritt. Ljust målade väggar samt mörkgrå klinkergolv. Ljus matplats med plats för 4-6 personer.
    
    Sovrum
    2 stora sovrum med plats för dubbelsäng. Vitmålade väggar och trälaminatgolv.
    
    Vardagsrum
    Ljust och luftigt vardagsrum med fönster i  två väderstreck. Ljust målade väggar och ekparkett. Fint burspråk med utsikt mot Sickla köpkvarter, Globen och Hammarbybacken. Utgång till den soliga inglasade balkongen med högt sydost -läge, även här utsikt mot Sickla köpkvarter men även en glimt av nya Kvarnholmsbron och Stockholms inlopp.